42064 Monheim-Baumberg

MKI
Immobilien
Düsseldorf

MKI-Immobilien......einfach schöner wohnen

Objekt-Nr. 42064 Bitte bei Anfragen angeben

GROSSZÜGIGE LUXUS MAISONETTE - WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND LOGGIA !!!
Lichtdurchflutete 4 Zimmer Luxus - Maisonette - Wohnung direkt am Naturschutzgebiet in : 40789 Monheim - Baumberg
Lage :
Das Objekt befindet sich in schöner Grünlage von Monheim-Baumberg, in einem reinen Wohngebiet.
Umliegende Wälder und Seen sowie das Naturschutzgebiet 'Unterbacher Kämpen' laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten oder Wasserski.
Der S-Bahnhof und der Autobahnanschlu´ß mit guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Objekt :
Das top gepflegte Sechsfamilienhaus, ausschließlich von Eigentümern bewohnt, wurde 1986 in aufwändiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die helle und großzügige Wohn-Nutzfläche der in der 1. und 2. Etage gelegenen Wohnung beträgt ca. 154qm und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellräume, Loggia in Süd-Lage und große
Dachterrasse in West-Lage.
Nach Abzug der Schrägen ergibt sich eine reine Wohnfläche nach DIN von ca. 130qm.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der über 41qm große Wohn-Eßbereich mit tollem Grünblick.
Ein weiteres Highlight ist die sonnenverwöhnte, ca. 24qm große Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört als Sondereigentum ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Hier bietet sich Ihnen eine tolle Wohnung in Toplage - was wünschen Sie sich mehr?

Video

Ausstattung :
Luxusausstattung und Extras :
hochwertige, helle Einbauküche VS
Wohnzimmer Feinsteinzeug-Fliesenboden
Diele und Bäder Fliesenboden
Schlafräume Laminatboden
1 Bad mit Wanne, gefliest
1 Bad mit Dusche, gefliest
diverse Abstellräume innen und außen
Kabel - TV
Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung
Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
weiße Innentüren
Sicherheitseingangstür
Dachterrasse in West-Lage
Kellerraum
Einzelgarage

Gemeinschaftseigentum:
Wasch-Trockenraum,
Fahrradkeller

Kaufpreis : inkl. Garage VB Euro 189.000,--
zzgl. Käufer-Courtage 3,57% inkl. MwSt
Nebenkosten : Euro ca. 385,--
inkl. Instandhaltungsrücklage
Einzugstermin :
kurzfristig oder nach Absprache